En ja, wij zien het ook vaak in de jaarrekening en IB aangiftes die wij gebruiken bij financieringsaanvragen voor onze klanten. DGA’s gebruiken cash uit hun BV om beleggingsvastgoed in box 3 te financieren. Maar het blijft toch ook een beetje raar:
Waarom zou je als BV geld lenen aan een DGA voor een laag rente% terwijl die DGA dat ook extern aan kan trekken voor een gelijk laag rente%.
De BV blijft dan met overtollige liquiditeiten zitten. Maar die BV kan daar toch vervolgens mee investeren en een hoger rendement maken dan het uitlenen aan de DGA?

Een korte rekensom bij de variant dat de BV de overtollige cash geld gaat uitlenen aan een derde partij onder volledige hypothecaire dekking. Hierbij gaat het om een soortgelijke beleggingscategorie met een laag risico.

De DGA kan tegen vergelijkbare tarieven extern lenen en de BV kan tegen betere tarieven uitlenen. Per saldo een aanzienlijke verbetering van het rendement.

Onze conclusie: de BV leent aan de DGA: Wat een slechte investering!

Wilt u weten wat de mogelijkheden in uw situatie zijn? Neem contact met ons op!

‍