3 voorbeelden over een beleggingspand financieren

Voorbeeld 1

Gerard (51) heeft 6 onbelaste panden in 2 van de 5 grootste steden in het land
Om snel te kunnen aankopen wil hij 1 of 2 panden liquide maken
Via de bank wordt op basis van 60% LTV tegen een 5 jaars rente van 3,3% ‎€180,000 vrijgemaakt

1

Voorbeeld 2

Horecaondernemer Yolanda (34) koopt vanuit privé een appartement in de binnenstad van een middelgrote stad
In dit appartement worden 3 werknemers gevestigd (toegestaan cf. het gemeentelijk beleid)
Via crowdfunding wordt 70% van de aankoopwaarde gefinancierd tegen een rente van 5,5%. Het restant wordt uit eigen middelen gedaan.

2

Voorbeeld 3

Pim (44) kan een beleggingspand van zijn broer overnemen. Zelf heeft hij al enkele verhuurde panden. Hierop zit echter nog een (oud-)box 1 hypotheek. Deze dienen dus te worden geherfinancierd.
Zijn ambitie is om in de toekomst nog verder uit te breiden in zijn vastgoedportefeuille. Wij adviseerden hem om vast oriënterend te gaan praten met verhuurmakelaars over de waarde in verhuurde staat van de panden.
Op basis van de potentiële marktwaarde is (na overname van het pand van zijn broer) additioneel nog €200.000 vrij te maken bij een gespecialiseerde vastgoedbank. Pim kan op zoek naar nieuw onroerend goed.

3

Hoe werkt financiering?