Lees hier onze succesverhalen en de laatste nieuwtjes uit de financieringswereld.
De Nederlandse markt voor commercieel vastgoed en projectontwikkeling maakt een structurele verandering door. Waar vastgoedondernemers vroeger vrijwel automatisch bij een bank aanklopten, ontstaat nu een veel diverser financieringslandschap. Alternatieve financiers zijn niet langer een noodoplossing voor dossiers die banken afwijzen. Ze ontwikkelen zich steeds meer tot een volwaardig alternatief. Sterker nog: wie vandaag een projectontwikkelaar, belegger of transformatie-exploitant spreekt, hoort steeds vaker dezelfde vraag:
“Waarom zou ik nog uitsluitend afhankelijk zijn van een bank?”
Dat is een fundamentele verschuiving.
Niet elke ondernemer past binnen het keurslijf van de traditionele bank. Zeker starters of jonge ondernemers met groeiambities lopen regelmatig tegen muren aan: te kort actief, onvoldoende historisch resultaat of te veel privé-opnames. Toch zijn er genoeg ondernemers die wel degelijk verhaal hebben, denk aan succesvolle doorstarters, franchisenemers of ondernemers met een sterke orderportefeuille en privézekerheden zoals een eigen woning. Juist voor hen biedt de wereld van alternatieve financiering verrassend veel mogelijkheden.
De huurmarkt is in beweging. Regels veranderen, rendement staat onder druk, en huurders letten scherper dan ooit op hun energielasten. Toch ligt er voor verhuurders een kans die zowel het milieu als de portemonnee laat groeien: investeren in verduurzaming. Met de juiste maatregelen verbeter je niet alleen je energielabel, maar stijgt ook je WWS-puntentelling – en daarmee je toegestane huurprijs.
Onlangs meldde zich een klant bij ons met een nijpende liquiditeitssituatie. Door diverse interne problemen had de onderneming flinke verliezen geleden. Met de eerste zichtbare tekenen van herstel dreigde er echter een mogelijk faillissement, omdat men niet meer aan de verplichtingen kon voldoen.
De rente schommelt, de inflatie stijgt en economische voorspellingen wisselen elkaar in rap tempo af. Voor veel ondernemers voelt dat als een teken om de rem op investeringen te zetten. Toch blijkt uit de praktijk iets anders: juist nu grijpen veel mkb’ers hun kans. Waarom? Omdat onzekerheid ook kansen biedt, vooral als je weet waar je moet kijken.
De vastgoedmarkt verandert. Regelgeving wordt aangescherpt, financieringsvoorwaarden verschuiven en rendement staat onder druk. Toch blijft investeren in vastgoed interessant, mits je slim omgaat met je financiering. Herfinanciering van je vastgoedportefeuille kan dan een goed middel zijn om je rendement te verbeteren, je risico’s te verlagen en je investeringen toekomstbestendig te maken.
En blijf op de hoogte van onze succesverhalen en de laatste nieuwtjes uit de financieringswereld.
