Investeren in onroerend goed blijft een populaire keuze voor veel beleggers die op zoek zijn naar stabiele rendementen. Een beleggingspand kopen kan zowel uitdagend als lonend zijn. In dit blog bespreken we belangrijke factoren waarmee u rekening moet houden wanneer u overweegt te investeren in een beleggingsobject.

Wat is een beleggingspand?

Een beleggingspand is vastgoed dat gekocht wordt met het doel om een financieel rendement te genereren door verhuur of door de verkoop van het pand. Dit kan variëren van residentiële (woon)ruimtes tot commerciële gebouwen.

Belangrijke overwegingen bij de aankoop van een beleggingspand

  • Verwacht rendement
    Er zijn twee momenten waarop je rendement kunt behalen met je investering in een beleggingspand:

    • Jaarlijks op basis van de huuropbrengsten -/- onder aftrek van alle kosten
    • Bij uiteindelijke verkoop

Courante objecten hebben daarbij een stabieler rendement. Belangrijke factoren zijn ligging, staat van onderhoud en duurzaamheid.

  • De huurovereenkomst
    Een lange huurovereenkomst met een goede huurder maakt het verschil.
  • Fiscale en juridische aspecten
    Zorg ervoor dat je vertrouwd bent met de (lokale) wetgeving en regelgeving omtrent verhuur en eigendom. Het is verstandig om juridisch advies in te winnen, voordat je een beleggingspand aanschaft.
  • Marktcondities
    De vastgoedmarkt, maar ook de rente op de financiering daarvan, kan sterk fluctueren. Analyseer de huidige markttrends en toekomstige projecties om te bepalen of dit het juiste moment is om te investeren in een beleggingsobject en hoe hoog je financiële buffer moet zijn om eventuele tegenvallers te kunnen opvangen.

Een beleggingspand kopen is een belangrijke beslissing die goed overwogen moet worden. Door rekening te houden met bovenstaande factoren kunt u beter inschatten of een beleggingsobject kopen past binnen uw financiële situatie. Voor meer informatie en persoonlijk advies rondom financiering kunt u altijd contact opnemen met de Financieringsfabriek.

Weten of een financieringsaanvraag haalbaar is? Doe de financieringscheck!

Doe de check